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逼近历史最高价沪房价创53周新高

2009-06-30 02:42:03

每经记者  李丽  发自上海

        随着上海楼市周成交均价的走高,上周(6月22日~28日),上海楼市周成交均价创下了自去年7月份以来的53周新高,距离历史最高房价仅相差380元/平方米。

        昨日,来自据佑威·楼市通系统提供的数据显示:上周上海市商品住宅成交面积49.38万平方米,环比上涨10%;成交均价为16947元/平方米,环比上涨8%。

        佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示,上海楼市的历史最高成交均价是在去年同期的一周,当时的成交均价达到17327元/平方米。

        陆骑麟认为,近四周来,上海楼市的成交均价,以近乎直线的方式连续上涨。而高端物业集中成交以及部分项目的大幅提价,是促使房价急速提升的关键原因。

        “预计7月楼市还将保持高温态势,”易居中国分析师薛建雄如此认为,汤臣一品热销,将推动购房热情的再升温。而在供应方面,继前两周大量新盘上市之后,7月份还会有一批市区优质楼盘的上市。

        尽管成交量激增,但供应量却略显不足。易居中国·CRIC系统显示,沪商品住宅新增推盘量从前周的31个,减少到上周的16个,新增供应的房源面积从43.57万平方米,下降到31万平方米,环比少供应了28.9%。而上周,商品住宅的成交量,却达到55.22万平方米,环比上升了16%。



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