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全国房价连涨3月 回暖势头凶猛

2009-06-11 03:13:07

每经记者  张敏  发自北京

        昨日,国家统计局发布的“1~5月全国房地产市场运行情况”报告(以下简称报告)显示,今年3~5月,全国房价连续三个月保持上涨。同时,今年前5个月,全国商品房销售面积、施工面积、投资规模等指标全面上浮。

        上海易居房地产研究院研究员杨红旭向《每日经济新闻》记者表示,房地产市场最坏的时候已经过去。

        报告显示,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.6%,自今年3月以来,连续三个月保持上涨,且5月涨幅比4月份扩大0.2个百分点,上涨动力强劲。其中,新建住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二手住宅销售价格同比上涨0.9%,今年首度实现同比上涨。

        值得注意的是,5月新建住宅销售价格上涨的城市有60个,比上月的41个又有扩大。涨价潮正在从个别城市蔓延至全国。

        杨红旭表示,销售回暖增强了开发商的涨价信心,在成交量持续高企的前提下,预计6月涨幅还将继续扩大,并与2006年5月和2007年4月0.7%的涨幅相近。但随着价格的上涨,刚性需求已经出现观望情绪,而正在入市的投资需求变化较快,还有可能受到政策打压,因此估计第三季度房价环比增幅会有所收窄。

        报告称,今年1~5月,全国完成房地产开发投资10165亿元,同比增长6.8%,增幅比1~4月提高1.9个百分点;同时全国房地产开发企业房屋施工面积、竣工面积同比均有增长。

        相比之下,土地市场的反弹力度稍显不足。报告显示,今年1~5月,全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米,同比下降28.6%;完成土地开发面积8845万平方米,同比下降13.3%。

        受成交量上升与开发商资金缓解的影响,5月,反映开发商信心的全国房地产开发景气指数达到95.94,比4月提高1.18点。在3月触底后,首次表现出强劲的反弹势头。



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