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广州楼市5月不红量价原地踏步

2009-06-10 02:20:01

每经实习记者  朱玲

        从日前广州市国土资源房屋管理局发布的5月楼市数据来看,出乎许多人的意料,广州房价并没有大涨,红5月的期望在数据中破灭。

        上述数据显示,5月广州楼市一改过去三个月连续增长的势头,转而出现下降。5月份一手住宅交易面积为77.43万平方米,环比减少7%;从成交房屋价格上来看,一手住宅均价8386元/平方米,同比下降20.4%,环比上升5.1%。

        值得注意的是,由于4月广州海珠区部分住宅大批量千元成交拉低了区域均价水平,4月实际均价为8423元/平方米,剔除其个案影响,5月均价小幅下降。不论从成交量以及价格上来说,都未出现飙升现象,基本是原地踏步。

        “5月广州房价仅是小幅增长,并不像之前所说房价将飙升。”广州房产专家韩世同表示。他还指出,从供应量上看,库存消化也未预计的迅速,房价暴涨、货量短缺是一个假象。官方统计的可售和未售数量只是部分区域货量,估计现有的未售数量应该还有6万~7万套,可售数量也应该还有2万~3万套。

        此外,根据广州市国土房管局的网站统计,2009年5月广州市一手住宅交易均价为8386元/平方米,同比下降20.4%,环比上升5.1%。  



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