2018年末土地市场井喷

导语：在今年楼市调控密集、信贷融资收紧、土地出让条件高等因素影响下，虽然临近年底，但很多城市却无法完成今年的供地计划。11月份以来，众多城市的土地市场普遍进入密集供应及成交时段。仅12月13日，中指土地情报重点监测的百城中就有25 城共计80宗土地出让。在当前房地产调控背景下，开发商资金面整体面临不小的压力，对土地市场的投资态度也回归理性。2018年前11个月，40个典型城市土地出让金累计收入20001亿元，同比下降1.8%，连续两个月同比下降。从溢价率情况来看，11月份40城土地成交溢价率已下滑至历史低点附近，预计未来几个月溢价率下滑趋势将趋缓。值得注意的是，除了溢价率下滑外，限竞房用地、公共产权房用地、租赁房用地逐渐成为不少城市的供地主流。